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分类:财务分析 论文字数:12292 需要金币:1000个
摘要:我国房地产市场化改革周期非常的短暂,但房地产市场已发展为整个经济不可忽视的热点问题,随着时代的进步和社会的发展,我国房地产产业取得巨大进步,但是也暴露出了很多至关重要的问题。房地产税对我国房价调整的机制还不完善,在调节的程度上还有一定的局限性。
房地产价格的迅速飙升吸引了社会各界的广泛关注,所以对房地产市场研究大多数报告都针对房地产价格的变动。税收作为房地产市场调控手段之一,其作用不可忽视。本文从我国的房地产税的现状入手,去分析房地产税和房价的状况,以及存在的问题并提出参考性的建议,通过分析房地产税和房价之间的关系,分析并总结房地产税与房价波动变化的规律,而得出房地产税对我们国家房价影响的结论。
关键词:房地产税收收入;房价波动;可持续发展
目录
摘要
ABSTRACT
第一章绪论-1
1.1 研究背景-1
1.2 研究现状-1
1.3 研究目的-1
第二章房地产税与房价的关系-2
2.1我国房地产税基本概念及发展现状.-3
2.2我国房地产税的税种.-4
2.3 房地产税对房价的影响.-4
第三章我国房地产税存在的问题-7
3.1征税对象不全面.-7
3.2征税税种过于繁杂.-7
3.3计税依据和税率设计不合理.-7
3.4征税范围过于狭窄.-7
3.5税收立法和征管制度不健全.-8
第四章我国房地产税与房价的波动分析-9
4.1 近年房价波动基本情况.-10
4.2房价波动中的税收影响的因素.-12
4.3房地产税对房价波动的实证.-12
第五章 对现行房地产税完善建议-14
5.1减轻流转环节税负,提高保有环节税负.-14
5.2因地制宜,财税金融政策相互配合.-14
5.3建立财产登记制度,健全财产评估制度.-15
5.4平衡地方公共服务支出,协调发展.-15
结束语-15
致谢-17
参考文献.-18