更新时间:04-04 上传会员:谭主编
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摘要:房产税改革是当今热点。随着房地产市场的发展繁荣,现行房产税制暴露出一些难以克服的弊端,陈旧的制度设计中的征收范围、税率、计税依据等都无法适应房地产行业的新形势新发展,不能有效筹措财政收入,完善地方税制结构,也不能缓解收入差距促进社会公平,不能促进资源合理配置,抑制炒房投机行为。本文通过对房产税制度现存问题加以分析,通过对美、德、英、日房产税制的比较借鉴,以及沪、渝试点经验总结推广,探索适合全国的完善房产税制的对策,扩大征税范围辅之以必要的税收优惠措施,进一步完善税率、计税依据,完善相关配套措施提高税收征管能力。
关键词:房产税 弊端 国际借鉴 试点总结 对策
目录
摘要
Abstract
一、我国房产税制现状5
(一)我国现行房产税制具有特征5
(二)我国现行房产税制存在弊端5
二、房产税制的国际经验借鉴7
(一)逐步提高房产税在地方税种体系中地位8
(二)坚持宽税基的税收原则8
(三)以评定价格作为计税依据8
(四)税率制定参照各地实际情况8
(五)房产税税制体系变更为重保有轻流转8
(六)完善税收征管体系 9
(七)完善相关配套制度9
(八)明确税收用途9
三、试点经验的总结推广9
(一)提高立法级次11
(二)扩大征收范围12
(三)确立计税依据12
(四)实行差别比例税率12
(五)完善配套措施12
四、完善我国房产税制对策12
(一)提高立法级次12
(二)扩大征税范围且给与一定税收优惠12
(三)以房产市场评估价作为计税依据12
(四)实行有区别的差别比例税率13
(五)优化房产税征管系统13
(六)完善相关配套措施13
(七)使房产税成为地方主体税种14
参考文献.15