摘要：当今社会房地产业发展迅速，同行业竞争力也与日俱增，房地产公司若一直依靠传统的银行贷款方式获得资金，便会达不到现在竞争需要的发展力，拓宽融资渠道是现如今房地产业竞争乃至生存的重要手段。

本文分两章章来描述现房地产业融资渠道的选择，一章对融资渠道的分析，以及最后将融资渠道多元化的方法。本文将从融资的渠道，融资的内外部风险，融资的各类问题，多元化融资的收益来对现如今房地产融资渠道做一个全面的探讨。

关键词：房地产业 融资渠道 融资风险 传统融资 多元化融资

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

二、房地产公司融资的意义及特征-2

（一）房地产公司融资的意义-2

（二）房地产公司融资的主要特征-3

三、房地产公司融资的渠道选择-3

（一）证券融资-3

（二）合作融资-3

（三）债券融资-3

（四）信托融资-4

（五）上市融资-4

四、房地产公司融资风险分析-4

（一）房地产公司融资风险的外部因素分析-4

（二）房地产公司融资风险的内部因素分析-5

五、房地产公司融资渠道的目前状况及其原因分析-5

（一）房地产公司融资问题的现状分析-6

（二）房地产公司融资的问题重要原因-7

六、房地产公司融资渠道多元化的策略-7

（一）融资渠道多元化的思路-7

（二）房地产公司股权融资的多元化-8

（三）大力促进房地产公司债券融资-8

七、结论-9

参考文献-11

致谢-12