摘要：房地产税是一个综合性的税收种类，本文所论述的是广义上指针对所有与房地产经济运行过程中直接征收的税种的总称。近十年来，我国房地产行业已经成为了国民经济的重中之重，可以说如今中国经济的繁荣与房地产绝对是是密不可分的。随着时间的流逝，我们可以发现我国的房地产行业存在着诸多隐患，尚未完成立法的房地产税就是诸多隐患中的其中一个。现如今房地产税已经暴露出很多严峻的问题，比如：税制体系零散不完善、税费分配不合理、存在重复征税且有利于不动产投机行为等。这些问题也引起了房地产市场的剧烈波动，极其不利于房地产市场的良性发展，立法改革刻不容缓。目前国内许多学者都对房地产税改革从多方面进行了深刻研究并提出了很多极富想法的可行性建议。在此基础上，本文主要从“为什么改革、如何改革以及改革后和其他税费如何协调”这三个方面来分析房地产税改革的关键问题，并提出一些可行的政策建议。

【关键词】房地产税 改革目标 税制设计

目录

摘要、关键词

Abstract、Keywords

一、房地产税改革的首要问题--改革目标定位-4

（一）我国房地产市场现状-4

（二）房地产税改革的目标定位-5

二、房地产税改革的核心问题是税收制度设计-7

（一）我国现行房地产税收制度存在的问题-7

（二）房地产税收制度设计-7

三、房地产税改革的重要问题-和其他税费制度的协调-10

（一）与房地产的“开发、流转、保有”环节中涉及的税种的关系-10

（二）与相关费的关系-11

参考文献-12