摘  要

随着我国经济的快速发展，也带动了房地产行业的发展，目前，房地产行业已经成为我国国民经济的中流砥柱，房地产行业的良性发展不仅能够直接为我国经济发展提供动力，而能够促进相关产业的发展。由于房地产企业从项目的审批、规划、建设和完工等环节都需要投入大量的资金，因此，企业很难通过自身的资本来满足正常运营的需要，负债融资就成为了企业进行外部融资的首要选择，而合理的资产负债结构能够降低企业的成本，进而实现企业利润的最大化。

本文通过对举债经营比率相关理论的论述，然后分析了我国房地产上市公司举债经营比率的现状，并且对我国房地产上市公司出现资产负债的原因进行分析，进而提出了完善对策，希望本文能够为我国房地产上市公司资产负债结构的完善提供一定的参考和借鉴。

关键词：资产；负债经营比率；房地产；上市公司

目录

摘要

ABSTRACT

一、绪论-1

（一）研究背景和意义-1

（二）国内外研究现状-1

二、举债经营比率的相关理论-2

（一）举债经营比率的含义-2

（二）举债经营比率的影响因素-3

三、房地产上市公司举债经营比率现状分析-3

（一）房地产上市公司举债经营比率总体概述-3

（二）房地产上市公司举债经营比率的分布情况-4

（三）我国房地产上市公司的负债来源-5

（四）不同规模房地产上市公司的举债经营比率分析-6

四、我国房地产上市公司资产负债结构现状的成因分析-7

（一）房地产上市公司的资源和偿债信用-7

（二）房地产行业的负债融资特点-7

（三）房地产行业的金融体系-7

五、房地产上市公司资本结构优化及政策建议-8

（一）国家进行宏观优化-8

（二）企业对自身资本结构进行优化-8

结论-9

参考文献-10

致谢-11