内容摘要：房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段，能有效的提高房地产行业的资金流动性，拓宽房地产行业融资渠道，并获得稳定较高的投资收益，REITs是未来房地产投资融资的重要方式之一。在目前我国国情及经济发展的背景下，房地产证券化的发展刻不容缓，而REITs的设立更是一条必经之路。REITs在国外已经有一定程度的发展，但在我国仍然是一片空白，因此研究REITs具有重要的现实意义及研究价值。

关键词：房地产 证券化 房地产信托投资基金 融资

目录

摘要

Abstract

绪论3

一、REITs的概念、类型及基本特征3

二、REITs的收益特性4

三、REITs在国外的发展及实施经验7

四、REITs在国内的发展应用现状13

结论20

参考文献21