内容摘要：随着中国经济的快速发展和人口的不断增长以及城市化进程的加快，大城市的交通状况日益恶化。为了解决这一问题，全国掀起了兴建地铁的热潮，其中又以上海地铁的建设步伐最为迅猛，截止目前其运营规模已达世界第一，全网运营线路总长超过500公里，地铁车站已超过300座（含磁悬浮在内）。以地铁站点建设为契机的大规模地上与地下空间的综合开发,不仅通过地铁大运量和快速度减轻城市交通的负荷,而且使得整个以地铁站为核心的区域得到跨越式的发展。本论文旨在探析上海市新建地铁站站域商业开发的现状，总结该类地铁站点商业开发存在的问题,再浅谈一下国外成功的发展经验，挖掘其中对于我国地铁站点地下和地上空间的综合开发有效的理论和方法，最终目标是为未来城市以地铁站点为中心的周边地区的商业开发提供借鉴和启示。

关键词：地铁站 交通 商业开发 商业区

目录

摘要

Abstract

 一、引言 3

（一）研究背景3

（二）研究意义4

二、文献综述5

（一）前言5

（二）主题5

（三）总结6

三、研究对象与相关理论6

（一）研究对象6

（二）地铁商业7

（三）TOD理论 8

四、上海市新建地铁站点周边地区商业开发现状分析9

（一）商业贸易开发9

（二）地铁广告资源开发11

（三）问题总结 12

五、国外成功经验分析13

（一）东京13

（二）新加坡14

六、对策分析14

（一）整体规划，体现商业化和人性化15

（二）完善交通功能15

（三）引导商家差异化竞争15

（四）完善制度建设15

七、结语17

参考文献 17