摘要：近年来，我国企业杠杆率高企，债务规模增长过快，企业债务负担不断加重。在国际 经济环境更趋复杂、我国经济下行压力仍然较大的背景下，一些企业经营困难加剧，一定 程度上导致债务风险上升。而企业财务杠杆对财务绩效的影响很大程度上表现在企业的债 务融资方面。因而如何科学、公正地结合财务杠杆对上市公司的财务绩效进行评价，目前 已成为财务研究领域的一个重要课题。与此同时，探究上市公司财务杠杆对财务绩效的影 响研究，对提高经营绩效具有现实指导意义。

本文将通过研究 30 家房地产行业近 3 年的行业数据来探究财务杠杆对财务绩效的影 响，得出资产负债率与企业绩效呈负相关关系且长期借款与企业绩效显著负相关。并通过 BGY 上市公司这一典型个案来验证所得出的结论。文章运用线性回归分析、实证分析、理 论研究等方法来探究财务杠杆与财务绩效的关系影响。且通过 BGY 上市公司来进一步剖 析企业财务杠杆与财务绩效之间的关系以期财务杠杆发挥其正向作用，降低财务风险而提 升财务绩效水平。

关键词 上市公司；财务绩效；财务杠杆；BGY 上市公司

目录

摘要

Abstract

1  绪论-3

1.1  研究背景及意义-3

1.2 文献综述-4

1.2.1 国外文献综述-4

1.2.2  国内文献综述-4

1.3  研究方法及思路-4

1.3.1  研究方法-4

1.3.2  研究思路-5

2 企业绩效和财务杠杆理论基础-6

2.1 财务杠杆理论-6

2.2 企业绩效理论-6

2.2.1 交易成本理论-6

2.2.2 企业能力理论-6

2.3 财务杠杆与公司绩效的相关公式-6

3 房地产行业财务杠杆对企业绩效影响-8

3.1 样本选择与数据来源-8

3.2 实证分析-8

3.2.1 变量设计和研究假设-8

3.2.2 描述性统计分析-8

3.2.3 相关性分析-9

3.2.4 回归分析 -10

3.3 研究结论 -11

4 BGY 房地产上市公司案例分析-13

4.1 BGY 公司简介 - 13

4.2 BGY 经营现状 - 13

4.3 BGY 企业财务杠杆系数 - 13

4.4 BGY 企业财务绩效评价 - 14

4.4.1 偿债能力分析 -14

4.4.2 营运能力分析 -16

4.4.3 发展能力分析 -17

4.5 本章小结 -17

5 针对所得结论对于企业融资方面的对策建议 -19

5.1 创新融资方式，优化资本结构 -19

5.2 管理借款规模，减轻债务偿还压力 -19

5.3 扩大内部融资以保证现金流 -20

5.4 加强企业信用风险意识，稳健经营 -20

参考文献 -23

附录 -24