摘要：这篇文章介绍资产评估的发展背景，阐述了本文研究目的。结合多篇研究不良资产评估的中外文献的理论成果，集中探讨有关不良资产在评估过程中存在的问题。本文首先对资产评估和银行不良资产这两个概念进行具体介绍，为接下来的研究打下基础，然后分析目前我国商业银行不良资产现状，最后通过案例分析，发现在评估不良资产中存在的问题及其原因并提出相应的解决对策和建议，不断完善银行不良资产价值评估的相关制度、理论和体系。

关键词：资产评估；不良资产；抵押资产；风险

目录

摘要

Abstract

一、引言2

二、文献综述2

三、资产评估基本理论4

四、银行不良资产概述4

（一）银行不良资产的概念4

（二）银行不良资产的价值形态5

（三）我国商业银行不良资产现状6

五、抵押资产评估在银行风险控制贡献的实例分析9

六、抵押实物类不良资产在评估过程中存在的问题及其原因10

（一）抵押实物类不良资产在评估过程中存在的问题10

（二）抵押实物类不良资产在评估过程中存在问题的原因11

七、完善银行不良资产评估的建议12

（一）明确评估对象的概念意义，健全评估信息12

（二）加强不良资产评估理论研究12

（三）正确区分不良资产的类型，选择正确的评估方法13

（四）搭建沟通平台，共享资源，银政企强化合作13

（五）加强资产评估业诚信建设，提升评估人员职业素养13

八、结束语14

参考文献15

附录17