摘要：近年来提出的供给侧改革对房地产企业进行了调整，企业的财务调整可能会引发财务风险。财务风险是决定一个企业能否立足于社会并发展壮大的重要因素。房地产企业作为发展迅速的产业，其特点就是投资收益和风险并存。由于该产业依附于外界经济环境的变化，资金流通较快，升降落差较大，对于房地产企业的财务风险更应引起重视。

本文将以虹亚房地产企业为研究对象，首先分析供给侧改革对现房地产企业市场变化；接着从企业财务风险入手，根据财务风险管理的分析方法，虹亚房地产企业的日常经营状况为基础，对虹亚房地产企业的资产负债表等三大报表进行研究，分别考虑企业融资、营运、盈利活动中可能出现的财务风险，运用指标分析法对企业财务风险相关指标数值进行计算，通过与优秀企业的对比分析企业财务风险的成因；最后，分别从融资运营等多角度提出风险控制措施。希望能对其他中小型企业起到一定的参考作用。

关键词 供给侧改革；房地产企业；财务风险识别；对比分析

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景与意义-1

1.3研究现状-2

1.4研究方法-2

1.5研究内容-3

2供给侧改革及财务风险理论基础-4

2.1 供给侧改革内容-4

2.2供给侧改革对房地产企业的必要性-4

2.3企业财务风险概念-4

2.4企业财务风险种类-5

2.5财务风险的研究方法-5

3 虹亚房地产企业财务现状及风险分析-7

3.1 虹亚房地产企业概况-7

3.2 我国房地产企业市场背景-7

3.3 虹亚房地产企业总体财务现状-8

3.4 虹亚房地产企业财务风险识别-10

3.4.1筹资活动中的财务风险-10

3.4.2营运活动中的财务风险-13

3.4.3盈利活动中的财务风险-15

4 供给侧背景下虹亚房地产企业财务风险成因分析-17

4.1国家政策影响-17

4.2企业内部财务风险成因对比分析-17

4.2.1 企业筹资结构不当-17

4.2.2企业融资渠道单一-18

4.2.3 存货库存积压严重-19

4.2.4应收账款催收能力不足-20

4.2.5市场营销策略太过于传统 -20

4.2.6企业财会人员文化程度偏低-20

5 供给侧改革背景下虹亚房地产企业风险控制措施-21

5.1密切关注国家政策调控-21

5.2 拓宽筹资渠道-21

5.3 调整资本结构-21

5.4加快存货流通-22

5.5 强化应收账款的收回管理-22

5.5.1 催收方法合理运用-22

5.5.2 尽量采取现收方案-22

5.5.3 建立客户分类信用制度-22

5.6 提高企业人员的素质及修养-23

结论-24

致谢-25

参考文献-26