摘要：上市公司实现可持续发展、最优化投资决策的基本前提是合理的资本结构。想要了解上市公司的资本结构选择是否合理可以通过分析影响其资本结构的因素。因此本文以保利地产为例，通过对其进行分析，总结我国房地产行业资本结构的影响因素。并针对这些因素,结合当前上市公司资本结构的特点,提出优化上市公司资本结构的对策。

关键词：上市公司  资本结构  影响因素  房地产行业

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摘要

Abstract

一、房地产上市公司资本结构的现状分析2

（一）房地产上市公司的发展现状2

（二）房地产上市公司的融资渠道2

（三）房地产上市公司资本结构存在的问题3

二、房地产上市公司资本结构的影响因素分析.4

（一）外部因素4

（二）内部因素 .6

（四）行业特征因素7

三、保利房地产（集团）股份有限公司案例分析.7

（一）公司简介 .7

（二）股权激励计划 .7

（三）具体分析9

四、房地产上市公司资本结构的优化对策12

（一）宏观方面12

（二）微观方面13

参考文献.15