【摘要】随着中国金融租赁业务的飞速发展，租赁业务的种类和其会计处理方法也各式各样。这便促进了租赁准则的产生和不断完善。租赁会计准则是对特定行业和业务的会计规范性要求。《租赁会计准则21号——租赁》的发表不论是对承租人还是对出租人，都有着重大的影响。然而这个准则一直以来却存在着质疑之声，特别是承租人的会计业务处理方面。许多的会计学者从确认、计量、记录和报告等方面得出了一个结论，那便是：现在的企业租赁准则虽然一直在发展，但是其会计处理的规定还存在着若干的问题。在本文中,主要讲述了租赁会计准则的定义和分类以及会计处理中出现的问题，并且就不同的问题提出了几点建议。

【关键词】租赁  融资租赁  经营租赁  问题

目录

摘要

Abstract

一、租赁会计的概述-2

（一）租赁会计的定义-2

（二）租赁会计的分类-2

二、租赁会计准则存在的问题-3

（一）采用公允价值计量-3

（二）关联公司的租赁交易之间的问题-4

（三）或有租金的处理问题-5

（四）企业信息的无法准确披露问题-5

（五）初始直接费用的处理问题-5

三、完善我国租赁会计准则的方法-6

（一）采用公允价值计量的改进-6

（二）关联公司业务处理问题的改进-6

（三）或有租金的核算的改进-7

（四）信息披露不全面的改进-8

（五）出租人的初始直接费用的改进-8

四、结论-8

参考文献-10