摘要：随着中国入世的持续深入和因特网“+”的持续发展，我国的经济水平持续高速发展，国民生活水平也在持续提高，上市成为企业盈利模式的重要改变趋势，那么对上市对我国企业的盈利能力的改变又是如何？怎样才能为国内企业是否上市提出建设性意见和评估。

在中国的国民经济中，中国的房地产行业起到重中之重的作用，是GDP组成不可或缺的因素。而万科企业中国的房地产业处于前列，恰恰是上市较早的公司，且住房亦做为人民生活的支柱性需求。而由于房屋需求的增多以及城市的发展，给房地产行业带来巨大的市场，并带动房地产相关产业的快速发展，使得房地产行业的利润空间水涨船高。研究万科的盈利能力，并且根据万科的盈利分析来研究我国上市公司的盈利能力，为上市公司的发展提供理论依据。

关键词：上市公司;万科企业; 盈利能力

目录

摘要

Abstract

一  绪论-1

（一） 研究背景-1

（二）研究的目的和意义-1

二  上市公司盈利能力研究的理论基础-2

（一） 盈利能力的概述-2

（二）分析方法-2

三  房地产上市公司万科企业案例分析-3

（一）行业概况-3

（二）万科企业的公司简介-4

（三）万科盈利能力分析-4

四  上市企业存在的问题和未来发展建议-17

（一）存在问题-17

（二）发展建议-17

参考文献-19