摘要：随着近年来房地产的快速崛起，我国经济得到了快速增长，而房地产行业作为国民经济的主要来源，关系着国计民生，在我国经济建设中占有重要位置。海南省国际旅游岛的建设，为三亚市房地产市场的发展创造了良好的条件，同时三亚市本身凭借是全国唯一的热带滨海旅游城市，拥有良好的自然资源和理想的居住环境，吸引岛内外游客对购房的需求，造就了三亚市房地产今天的快速发展。但是，同样也暴露了不少问题，房地产的过快发展也给三亚市经济建设带来了负面的影响，三亚市房地产市场想要健康的发展必须积极的采用有效措施。

关键词：房地产  经济  需求

目录

摘要

Abstract

绪论-2

一、三亚房地产行业的发展现状-2

（一）开发投资规模不断扩大-2

（二）行业建设规模逐渐上升-3

（三）商品房销售量上涨，销售均价平稳发展-3

二、三亚房地产业发展中存在的问题及原因分析-3

（一）房地产行业占国民经济比重过大-3

1.住宅消费支出与消费支出的比重迅速增长-4

2.经济结构的调整难度加大-4

（二）投资结构不合理，投资方式单一-4

（三）房地产供求关系不合理-4

（四）房地产业对土地资源的消耗越来越大-5

三、改善三亚市房地产业优化发展的建议-5

（一）推进产业结构调整，减少经济发展对房地产的依赖-5

（二）积极引导，促进房地产供求关系合理化-6

（三）完善和执行相关政策，规范房地产土地供求-6

结论-6

参考文献-7

致谢-8