摘 要：我国已经进入了人口老龄化时代，老人的赡养问题一直是社会舆论关注的热点，经久未衰。在去年召开的十九大中也曾三次提到养老问题，在《中国养老产业规划》的报告中显示，我国在2025年全国人口老龄化能到2.5亿，占据人口的五分之一，显然这是一个朝阳行业。

现如今中国的养老社区行业才刚进入快速发展的时期，无论是法律法规建设还是民营企业的参与都还处于起步阶段，难以适应国家人口老龄化的发展。反过来回想中国近年来养老社区发展的坎坷之路，还是要尽快探索出适合中国的养老社区之路，摆脱人口老龄带来的阻碍，实现经济的快速飞跃。本课题主要是通过研究当前人口老龄化这一社会热点，配合万科养老项目，从曲折中探索养老产业新的营销点，从营销的角度去设计适合当前以及未来五年的养老项目的营销方式。

关键词：人口老龄化；服务业市场；万科养老

目 录

摘 要

Abstract

一、导论-1

（一）研究背景-1

（二）研究思路-1

（三）研究方法-2

（四）研究意义-2

二、我国社区养老发展状况-3

（一）我国社区养老现有模式-3

（二）我国社区养老主要面临的问题-3

（三）养老行业3大误区-4

三、万科养老项目发展状况-5

（一）万科养老项目概况-5

（二）万科三大养老产品线-6

（三）万科“三位一体”养老服务体系框架-7

（四）万科项目的优势-8

四、 结论和建议-9

(一） 结论-9

(二） 建议-10

五、结束语-11

参考文献-12

致谢-13