摘要：新企业会计准则将投资性房地产作为一项单独的长期资产处理，处理方式与固定资产有所区别，并规定企业赋有自主选择的权利，可选择成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。这就使得不少企业面临一个难题：到底应该选择哪种计量模式呢？本文将详细的介绍两种计量模式，并加以比较分析其各自的优缺点，探究两种计量模式的应用现状及其原因，通过上海和鼎房地产开发经营有限公司的相关案例剖析两种计量模式对企业的各项指标有什么不同的影响。最后，对企业如何在两种计量模式之间进行选择提出一些建议。

关键词:成本模式，公允价值模式，优缺点

目录

摘要

Abstract

1  引言-4

2  投资性房地产的计量模式-4

2.1  成本模式-4

2.2  公允价值模式-4

3  两种计量模式的比较-5

3.1  成本模式的优缺点-5

3.2  公允价值模式的优缺点-6

4  投资性房地产计量模式的应用现状-7

4.1  两种计量模式应用现状-7

4.2  两种计量模式应用现状的原因分析-7

4.3  改善以上现状的建议-8

5  关于投资性房地产计量模式优缺点的案例分析-8

5.1  公司简介-8

5.2  上海和鼎房地产开发经营有限公司相关案例分析-9

6  企业如何在两种计量模式之间进行选择-11

结  论-12

参 考 文 献-13

致 谢-14