摘要：财务报表是会计的重要载体，因此不同的利益相关者一直关注和研究着财务报表。本文根据会计、财务基本知识与基础理论，以当前我国房地产企业中具有代表性的万科股份有限公司为对象，对其财务报表进行分析，并对企业运营中所存在的问题，加以结合社会经济发展状况，进行成因分析，同时提出相应的合理化建议，以便能正确看待其发展过程中的优势和方向。

【关键词】分析方法 财务报表 分析指标

目录

摘要

Abstract

一、财务报表分析相关的基础理论-2

（一）财务报表分析-2

（二）财务报表分析常用方法-2

1.比较分析法-2

2.比率分析法-2

3.因素分析法-2

4.杜邦分析法-2

二、万科股份有限公司财务报表分析-2

（一）万科股份有限公司发展概况-3

（二）偿债能力分析-5

1.短期偿债能力分析-5

2.长期偿债能力分析-5

3.营运能力分析-6

4.盈利能力分析-8

（三）财务报告三张表详细分析-8

1.资产负债表分析-8

（1）资产负债表趋势分析-8

（2）资产负债表结构分析-9

2.利润表分析-11

3.现金流量表分析-12

三、财务报表分析的局限性及对策-13

（一）财务报表本身的局限性及对策-14

（二）财务报表可靠性问题及对策-14

（三）财务分析人员自身问题及对策-14

（四）财务分析方法的局限性及对策-15

参考文献-16