摘要：随着针对房地产行业的一系列国家政策出台，房地产行业的处境愈加艰难。房地产行业税收占国家总税收的比例不断上升，其税收增长速度明显比国家总税收的增长速度快。房地产公司的税负不断增加，严重的税负已制约了一部分房地产公司的发展。房地产公司不得不开始正视税负，通过对经营活动进行合理合法的安排来减轻税负。纳税筹划的实施为房地产公司降低税收负担，为提高经济效益提供了契机。本文首先介绍了房地产行业的发展现状、税负水平及其开展纳税筹划的必要性；然后就房地产行业如何开展纳税筹划，围绕土地增值税、企业所得税、营业税的筹划方法与策略进行了探讨；最后，结合案例说明了上述方法与策略的具体运用。

关键词：房地产行业  纳税筹划  土地增值税  企业所得税  营业税

目录

摘要

Abstract

一、引言1

（一）选题背景与意义1

（二）研究内容2

二、房地产行业发展现状及纳税筹划的必要性3

（一）房地产行业政策发展变迁3

（二）房地产市场现状4

（三）房地产公司纳税筹划的必要性6

三、房地产行业税负7

（一）房地产行业税负总体情况7

（二）房地产行业税负分析9

四、房地产公司纳税筹划的方法与策略10

（一）土地增值税筹划11

（二）企业所得税筹划13

（三）营业税筹划15

（四） 案例分析16

五、结束语.19

参考文献.20