摘要：从20世纪八十年代至今，个人住房贷款规模在迅速的发展。随着城市住房价格的一路飙升，个人住房贷款已经成为了人们购买住房最普遍的方法。因为个人住房贷款具有风险小，有担保的特点,所以我国商业银行特别重视个人住房贷款业务的发展。人们和商业银行对个人住房贷款的青睐促使个人住房贷款成为商业银行贷款业务的半边天。然而在个人住房贷款快速发展的势头下，个人住房贷款风险也悄然而生。目前，由于商业银行自身经营管理有问题，再加上个人住房贷款的外部经济环境影响，个人住房贷款风险已经逐渐暴露出来。考虑到个人住房贷款风险爆发的可怕后果，本文将结合我国个人住房贷款的现状，分析个人住房贷款风险的主要成因，针对性的提出可以防范和解决措施。希望可以为我们国家个人住房贷款风险的防范提供有用的建议。

关键词：个人住房贷款 风险 防范

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

（一）研究背景-1

（二）研究的目的与意义-1

（三）国内外研究现状-2

（四）框架结构-5

（五）研究方法和主要观点-5

二、个人住房贷款风险的基本内涵-6

（一）个人住房贷款的概述-6

（二）个人住房贷款风险的概述-8

三、 我国个人住房贷款风险的现状及成因-10

（一）个人住房贷款的现状-10

（二）个人住房贷款风险的现状-11

（三）个人住房贷款风险的成因-12

四、我国个人住房贷款风险的防范措施-17

（一）解决逆向选择，防范道德风险-17

（二）严格规范银行贷款流程，加强对工作人员监督-17

（三）适应市场需求，创新个人住房贷款种类-18

（四）建立科学、完善的个人信用制度-18

（五）建立、健全有关个人住房贷款的法律法规-19

（六）拓展房地产融资渠道-19

参考文献-21