摘要:在世界上经济迅速发展的国家中，房地产产业通常都是作为一个国家的支柱产业。我国房地产产业在国民经济中具有举足轻重的地位，保持房地产产业的持续稳定发展有利于促进国民经济健康快速发展。国家对房地产行业的宏观调控政策，必然会对房地产企业造成重大的影响。房地产市场所面临的宏观形势和资金问题都迫使企业需要尽快寻找到除了银行贷款和上市融资等传统方式之外的新型融资方式，以解决房地产企业目前面临的融资问题。本文通过分析房地产企业融资问题，解释我国房地产企业融资方式单一的问题，借鉴西方房地产企业解决融资困难问题的先进经验，结合我国实际情况，探讨我国房地产企业融资困难问题的解决途径，力争通过对有关分析，了解房地产企业融资困难的根本原因。为监管部门对房地产企业的调控提供有效的意见，给政府综合部门提供约束房地产企业行为的建议，为丰富房地产企业融资方式提供服务。

[关键词]房地产；房地产金融；内部融资；外部融资

目录

摘要

Abstract

引言-1

第1章房地产企业融资的概述-2

1.1房地产企业及房地产企业融资的概念-2

1.2房地产企业融资的特征-3

1.3房地产企业融资过程中的影响因素-3

第2章我国房地产企业融资的现状及问题分析-5

2.1我国房地产企业融资的现状-5

2.2我国房地产企业融资存在的问题-6

2.3房地产企业融资问题存在的原因-8

第3章美国房地产企业融资的经验借鉴-10

3.1美国房地产企业融资的渠道-10

3.2美国房地产企业融资的风险管理经验-12

第4章解决我国房地产企业融资问题的对策-16

4.1支持房地产企业融资的政府对策-16

4.2房地产企业自身解决融资问题的对策-18

结束语-21

参考文献-22