摘要：随着人口老龄化到来，养老问题日益突出，基于中国国情，居家养老服务成为解决养老问题重要模式。本文在介绍居家养老服务概念，阐述居家养老服务经济、社会、文化、心理四因素基础上，以南京市为例，通过实地调查两个典型居家养老中心，描述当前南京居家养老服务现状，揭示影响南京居家养老服务的决定性因素。通过对比政府主导与依托物业服务展开的居家养老服务的认可度，得出现阶段符合南京社会实情的居家养老模式选择，最终为南京居家养老服务模式的发展提供建议。

 关键词：人口老龄化；居家养老；政府主导与物业养老

目录

摘要

ABSTRACT

一、研究意义、对象及方法-1

（一）研究意义-1

（二）研究对象-2

（三）研究方法-2

二、相关概念及理论-3

（一）居家养老服务-3

（二）居家养老影响因素分析-3

1.经济因素-3

2.社会因素-4

3.文化因素-4

4.心理因素-4

三、南京居家养老物业服务的概况与调查-4

（一）南京市人口数据-4

（二）调查概述-5

1.调查时间、地点及规模-6

2.调查内容-6

3.调查程序-6

（三）相关数据及典型案例-6

1.一般性描述-6

2.鼓楼区心贴心老年人服务中心案例调查分析-7

3.朗诗·颐养中心案例调查分析-9

四、结论及建议-10

（一）结论-10

（二）建议-10

[参考文献]-12

附录-14