【摘要】自改革开放以来，我国房地产行业得到了快速发展，但由于近几年市场的饱和以及各种相关政策的推出，房地产行业利润迅速下降，寻找合适的融资方式已成为当下房地产企业的重中之重。本文以房地产龙头企业--万科为例，基于万科的企业年报数据，运用财务比率、图表等分析手段，了解其融资方式与融资成本，分析万科采取的融资策略，指出万科融资的成功之处，并通过与同行业企业对比，指出我国房地产企业融资方式的发展方向。最后本文还对我国房地产企业融资问题提出若干建议。

【关键词】   万科    房地产    融资方式    融资成本

目录

摘要

Abstract

一、引言-2

二、房地产企业的融资方式及融资成本-2

（一）融资方式-2

（二）融资成本-4

三、万科集团的融资方式及其融资成本-5

（一）传统融资方式-5

（二）新型融资方式-7

四、万科地产多元化融资对我国房地产企业的启示-9

（一）确立与自身发展相符合的资本结构-9

（二）寻求海外融资-9

（三）不断拓展融资方式-10

（四）开启互联网金融之门-10

五、总论-10

参考文献-11