【摘要】房地产行业近年来在中国经济发展中一直占据高位，市场广泛共识是贡献率在12%左右，根据最新两会更新的数据是：房地产增加值占整个GDP的比重达到了6.2%。然而，在房地产经济快速发展下，没钱买房或者持币观望仍是很多人的现状。中国房地产面临着总量过剩，但是分配不均的问题。三四线城市房产库存更是严重过剩。月供宝房地产销售方式就是跨界整合互联网+房地产+金融+电子商务，提出“购房0月供” ，为应对房产库存诞生的新颖销售方式。本文将分析月供宝销售方式的优势及劣势，并对月供宝销售方式存在的问题提出建议。

【关键词】房地产；去库存；月供宝

目录

摘要

Abstract

一、绪论-1

（一）研究背景、目的与意义-1

1．研究背景-1

2．研究目的与意义-1

（二）国内外研究综述-1

1．国外研究现状-1

2．国内研究现状-2

3．文献述评-2

二、月供宝简介-2

三、月供宝房地产销售中的优势-3

（一）三折购房零月供-3

（二）为开发商快速回笼资金-4

（三）为银行带来个人贷款收益-7

（四）月供宝商城的高性价比-8

（五）月供宝会员权益颇丰-8

四、月供宝房地产销售中的劣势-9

（一）开发商让利不足-9

（二）投资房租金返还无保障-10

（三）月供宝商城不完善-10

五、优化月供宝房地产销售方式的建议-10

（一）开发商加大让利力度-10

（二）提供保险支持-10

1．保险的安全性-11

2．保险的收益性-11

3．保险的流动性-11

（三）完善月供宝商城-11

1．物流配送-11

2．商品经营-12

3．售后服务-12

六、结论-12

参考文献-13