摘要:本论文的题目为：苏州工业园区锦溪苑三期18#楼工程管理文件。本工程为苏州隽御地产有限公司开发的18#楼住宅楼，该小区位于苏州工业园区苏胜路南侧，锦溪街东侧。

本工程为一类民用高层住宅建筑，地下一层，地上26层，剪力墙结构，建筑高度83.90m，住宅主体面积9770.67㎡，地下一层建筑面积380.56㎡，总建筑面积10151.23㎡。合理使用年限为50年，抗震设防烈度为六度，耐火等级为一级。

主要包括了四个章节：绪论、工程量清单、施工组织设计、监理规划。这四个部分概括了住宅楼在建造的过程中，施工计划安排、各主体结构施工方案、工程中各方面保护措施、工程项目管理文件的内容，工程管理的工作的程序和方法，监理具体过程流程等内容。施工过程中主要的操作部分已经囊括在其中,也包含了一些细节部分。

  

关键词 工程量清单；施工组织设计；监理规划；措施

 

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

2 工程量清单-2

2.1 总说明-2

2.1.1 工程概况-2

2.1.2 招标和分包的范围-2

2.1.3 工程量清单编制依据-2

2.1.4 其他要求-2

2.2 苏州工业园区锦溪苑三期18#楼住宅楼工程量清单-3

3 施工组织设计-21

3.1 工程概况及施工特点-21

3.1.1 工程概况-21

3.1.2 施工特点分析-21

3.2 编制说明及依据-21

3.2.1 编制说明-21

3.2.2 施工组织设计的编制依据-21

3.3 施工方案总述-22

3.3.1 工期计划安排-22

3.3.2 项目部的组成-23

3.3.3 现场管理机构设立及其职责-24

3.4 施工组织设计纲要-24

3.5 施工准备工作-25

3.6 施工现场总平面图布置-25

3.6.1 施工现场总平面布置-25

3.6.2 临时办公室及其它临时用房布置-26

3.6.3 临时堆场-26

3.7 施工技术控制措施-27

3.7.1 施工测量方案-27

3.7.2 基础工程施工方案-27

3.7.3 C15细石混凝土找平层施工方案-28

3.7.4 钢筋工程施工方案-28

3.7.5 主体结构施工方案-32

3.7.6 进度控制措施-53

3.7.7 施工投资控制措施-55

3.8 安全、文明施工措施-56

3.8.1 安全生产措施-56

3.8.2 文明施工措施-74

3.9 环境保护措施-76

3.9.1 环境保护目标-76

3.9.2 环境保护实施措施-76

3.9.3 室内环境控制-77

3.10 冬、雨季施工措施-78

3.10.1 雨季施工-78

3.10.2 夏季干燥天气时的施工措施-79

3.10.3 冬季施工，进入冬季施工，具体措施-79

3.11 工期保证措施-80

3.11.1 技术措施-80

3.11.2 组织措施-80

3.11.3 管理措施-81

3.11.4 后勤保障措施-82

3.12 质量控制措施-82

3.12.1 文件和资料的控制-82

3.12.2 采购的控制-84

3.12.3 工程施工过程中的质量控制-85

3.12.4 特殊过程的控制-87

3.12.5 检验和试验控制-87

3.12.6 工程交付后为用户服务的控制。-90

3.12.7 控制工程的各种质量通病及防治措施-91

3.13 施工管理措施-93

3.13.1 人员健康措施-93

3.13.2 降低成本措施-94

3.14 成品保护方案及措施-94

4 监理规划-98

4.1 工程概况-98

4.1.1 工程概述-98

4.1.2 项目组织-99

4.2 项目监理工作目标-99

4.2.1 总投资额-99

4.2.2 总工期／合同工期-99

4.2.3 质量目标-99

4.3 监理工作的范围及监理依据-104

4.3.1 监理范围-104

4.3.2 监理依据-104

4.4 监理组织-104

4.4.1 监理组织机构-104

4.4.2 监理机构人员配备-104

4.4.3 监理人员的岗位职责-104

4.5 监理工程师工作的基本原则-107

4.6 监理工作阶段主要内容-108

4.6.1 施工准备阶段-108

4.6.2 施工阶段-108

4.6.3 竣工验收阶段-110

4.7 监理工作制度-111

4.7.1 设计文件、图纸审查制度-111

4.7.2 技术交底制度-111

4.7.3 开工报告审批制度-111

4.7.4 材料、构配件、设备检验及复验制度-111

4.7.5 设计变更制度-111

4.7.6 隐蔽工程检查制度-113

4.7.7 工程质量检验制度-113

4.7.8 工程质量事故处理制度-113

4.7.9 施工进度监督及报告制度-113

4.7.10 投资监督制度-113

4.7.11 工程竣工验收制度-114

4.7.12 会议制度-114

4.7.13 监理日志制度-114

4.7.14 建设监理月报制度-114

4.8 质量控制-115

4.8.1 质量保证体系——监理模式-115

4.8.2 质量控制的原则-115

4.8.3 工程质量控制流程-115

4.8.4 工程质量过程控制-115

4.8.5 监理工作程序-119

4.8.6 质量控制措施：一条原则，三个重点，三个阶段，四种手段。-130

4.8.7 工程质量事故的处理-132

4.9 进度控制-134

4.9.1 进度计划控制程序-134

4.9.2 总监审核施工进度的主要内容-134

4.9.3 施工进度控制方案的主要内容-135

4.9.4 实施进度控制过程中，专业监理工程师的主要工作-135

4.10 工程投资控制-135

4.10.1 投资控制原则-135

4.10.2 投资控制内容-135

4.10.3 投资控制措施-136

4.11 监理管理工作-138

4.11.1 合同管理-138

4.11.2 信息管理-143

4.11.3 监理资料管理-148

4.12 监理协调工作-149

4.13 安全生产监督-150

4.13.1 安全生产监督依据-150

4.13.2 安全监理工作目标-150

4.13.3 安全文明施工监督保证体系-151

4.13.4 安全生产责任划分-151

4.13.5 安全生产监督主要内容-151

4.13.6 坚持“安全第一，预防为主”方针的措施-152

4.13.7 施工单位安全事故处理程序-154

4.13.8 施工承包企业安全生产的法律责任-154

4.13.9 监理企业的责任-155

4.14 监理设施-155

结论-156

致谢-157

参考文献-158

附录-159

附录1 施工总平面布置图-159

附录2 施工进度计划表-160