摘要:近几年来，杭州的经济发展越来越迅速，人民生活水平不断提高，随之而来的是房地产市场的火热与房价的迅速上涨。土地拍卖价格一次又一次地破纪录似乎预示着杭州未来房价的凶悍程度，这给许多生活在杭州的人带来了巨大压力，尤其是外来务工者们，定居杭州的梦想似乎越来越遥远，这很可能造成人才的外流以及经济的下跌，所以杭州市政府也积极出台对策，应对过高的不合理的房价。近几年国家出台过许多房地产政策，不同政策带来不同的效果，政策效果又与经济生活的其他方面息息相关。本文列举了杭州这几年出台的房地产政策以及分别对房地产市场的影响，得出政策的积极方面以及负面效应。从而找到一条符合杭州发展的新政。

关键词：杭州；房价；房地产；政策；影响

目录

摘要

Abstract

一、引言-4

二、杭州楼市发展的现状与问题-4

（一）、杭州楼市发展的现状-4

（二）、杭州楼市发展存在的问题-6

三、 杭州楼市政策及其对房地产市场的影响-7

（一）政府政策对房地产市场的影响形式-7

（二）杭州楼市政策的演变-8

（三）、杭州楼市政策对房地产市场的影响-9

四、结论-11

参考文献

致谢