摘要:根据可行性研究阶段工作范围和深度的规定，对项目建设的依据、必要性、可行性和条件进行了论证；对建设规模、方案、环保、消防、节能、供配电、项目组织机构以及实施进度、投资估算及资金筹措等方面进行了综合性研究、分析和评价，为项目建设提供依据。项目全部投资财务内部收益率为8.76%，大于8%的基准收益率，财务净现值（ic=8%）为117.47万元，大于零。动态投资回收期（含建设期）9.58年，无论是在经济上还是社会效益上，该项目都是可行的。

关键词 财务净现值；敏感度系数；可行性研究

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1可行性研究综述-1

1.2 可行性研究的依据、原则、内容及范围-2

2 项目概述-4

2.1 项目基本情况-4

2.2 项目背景-4

2.3 项目建设必要性-5

3 市场分析-6

3.1新城区开发现状-6

3.2 新城区发展条件-6

4 场址选择与建设条件-8

4.1 建设地点及场地现状-8

4.2　建设条件-8

4.3 基础设施条件-8

4.4 用地条件-9

4.5 建筑施工条件-9

5 工程技术方案-10

5.1 设计原则-10

5.2 设计指导思想-10

5.3 总体规划-10

5.4 建设内容与规模-12

5.5建设用地规模-13

6 环境保护-14

6.1 环境现状-14

6.2 编制依据及执行标准-14

6.3 施工期对环境影响及治理措施-14

6.4运营期对环境影响及治理措施-15

6.5 节能节水措施-15

7 给排水、消防及安全卫生-18

7.1给排水-18

7.2供配电-18

7.3 消防-19

7.4安全措施-19

7.5 卫生措施-20

8 投资估算与经济评价-21

8.1 投资估算-21

8.2 财务评价-23

8.3 社会评价-27

9 项目风险分析及对策-30

9.1 项目的风险种类-30

9.2 风险防范对策-31

结论-32

致谢-33

参考文献-34