摘要:伴随着政治经济体制改革的快速发展，中国经济社会与城镇化进程已经取得了更好的成就。在现今城镇化进程中，计划经济体制再向社会经济体制转型过程中，土地性质的转变以及如何使土地资源最优分配成为城镇化进程中比较敏感的问题。

就城镇化中土地性质转变以及土地资源合理分配最优化的问题，本论文将对北京市通州区城镇化进程中集体土地增值收益分配进行研究。本研究基于本人对北京市郊区城镇化进程中集体土地增值收益分配问题上有了一定认识的基础上，了解到随着城镇化的发展，集体土地增值收益的分配问题日益受到各界的关注。通过对北京市通州区进行区域性划分，就集体土地增值收益的产生来源、分配现状等问题进行问卷设计及调查。如马驹桥镇、台湖镇、宋庄镇、梨园镇、张家湾镇、牛堡屯及漷县等地进行调查，主要了解到被调查对象的基本信息、土地增值收益的产生来源、分配现状、对其政策的理解、存在不足的地方以及提出建设性建议。对于被调查者，本论文采取分层调查法，根据年龄、学历等条件针对土地增值收益来源、分配现状等问题进行交叉分析，以便更直观的反映出被调查者最真实的意向，最直观的体现出现在就土地增值收益分配的问题还存在那些不足，结合相关法律法规、条约规定以及通州地区自身的特点，对通州区城镇化进程中集体土地增值收益分配所存在的问题提出意见和建议。

综上所述， 参考国内外对于城镇化进程中集体土地增值收益的研究方法和成果，针对北京市通州区的发展现状，来研究北京市通州区城镇化进程中集体土地增值收益分配我们可以知道大多数人们觉得土地增值收益带着自己的是生活质量的提高，但是也有部分人认为土地增值收益分配所带给自己的问题很多，例如分配不合理，拆迁所遭遇各种各样的问题等。所以针对城镇化进程中，如何保障人民和政府的利益，是我们研究的重点。

关键词： 北京市 通州区 城镇化 集体土地增值收益 

目录

摘要

Abstract

1 绪论-2

1.1 研究背景与意义-2

1.1.1国内对于土地增值收益分配的研究-2

1.1.2国外对于土地增值收益分配的研究-2

1.2研究方法与技术路线-3

1.3研究进展-4

1.3.1国内外对于土地增值收益分配的研究-4

1.3.2土地增值收益的研究方法-5

1.3.3土地增值收益的政策研究-5

1.3.4土地增值收益的问题与不足-6

1.3.5结论-6

2 通州区城镇化现状-7

2.1 通州区概况-7

2.2 通州区城镇化现状调查-8

2.2.1通州区人口基本家庭情况分析-9

2.2.2通州区人口职业调查情况分析-10

2.2.3通州区人口家庭成员组成形式情况分析-11

2.2.4通州区人口家庭月收入情况分析-12

3 通州区城镇化进程中集体土地增值收益分配现状-13

3.1 集体土地增值机理-13

3.1.1土地增值的理论分析-13

3.1.2获取土地增值的方式及其分配-14

3.2集体土地增值收益分配现状-15

3.3民众认知情况调查-15

3.3.1通州区被访者年龄与对拆迁政策的了解程度交叉分析-15

3.3.2通州区被访者所得土地增值收益来源与分配交叉分析-16

4 集体土地增值收益分配中存在的问题-17

4.1通州区被访者年龄与对旧村拆迁改造态度交叉分析-18

4.2通州区被访者在拆迁过程中如何保障自身利益不受侵犯-19

4.3通州区集体土地增值收益分配中存在的问题总结-20

5 通州区城镇化进程中集体土地增值收益合理分配建议-21

5.1通州区城镇化进程中对于失地农民的保护措施-21

5.2通州区城镇化进程中集体土地增值收益合理分配建议-21

结论

致谢

参考文献