摘要：一个公司的生存和发展与其财务风险息息相关。近年来，许多企业因为过度的财务风险而破产，特别是房地产企业。与此同时，中小房地产企业规模不断扩大，数量不断增加。因此，加强中小房地产企业财务风险控制尤为重要。

对于企业经营管理者来说，财务风险是一个无法忽视的关键问题。本文参考了国内外对于房地产企业金融风险的文献，整理了金融风险研究的相关数据与金融风险的一些应对措施。对上海华燕房地产开发公司的财务风险进行了探究，利用财务比率法分析了企业的现金流动负债比率、总资产周转率、投资利润率、净资产收益率等。发现该企业存在的一些问题：如行业竞争激烈、企业负担重、资产负债率不断增加等问题，并提出相关建议。从而减少企业的财务风险，促进企业健康、快速的发展。

关键词 问题；对策；财务比率法；财务风险

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景-1

1.2 国内外研究现状-1

1.2.1 国外房地产开发公司研究现状-1

1.2.2 国内房地产开发公司研究现状-1

1.3 研究目的-3

1.4 研究意义-3

2 财务风险的理论概述-4

2.1 财务风险的定义-4

2.2 财务风险的划分-4

2.3 项目评估的方法-5

2.4 规避财务风险的主要措施-7

3 上海华燕房地产开发公司目前存在的问题-9

3.1 上海华燕房地产开发公司的简介与所处行业背景-9

3.2 华燕公司项目环境介绍-9

3.2.1 地理位置-9

3.2.2 周边交通-9

3.2.3 周边环境-10

3.3 公司项目财务管理现状-10

3.3.1 公司项目投资预算-10

3.3.2 项目的收入预算-10

3.3.3 项目的现金流量分析-12

3.4 华燕公司财务风险评估-12

3.4.1 财务比率计算及评价-12

3.4.2 项目评估指标评价-13

4 上海华燕房地产开发公司财务风险的应对措施-15

4.1 公司存在的风险-15

4.1.1 企业的数量逐年增加，行业的竞争激烈-15

4.1.2 房地产企业负担重-15

4.1.3 资产负债率不断增加-16

4.2 决策的原则-17

4.3 财务风险应对思路-17

结论-20

致谢-21

参考文献-22

附录-23