摘要：近年来，在我国复杂多变的经济环境下，政府为控制房价采取了一系列宏观调控措施，这对房地产行业筹资渠道有一定的冲击作用。加上房地产行业本身具有资金需求大，投资回收期长的特点，合理的资本结构就显得尤为重要。因此，调整融资结构，动态优化房地产行业的资本结构具有重要的现实意义。

本文以碧桂园公司作为研究对象，采取案例分析法、对比分析法等方法分析碧桂园的资本结构，并与其他房地产上市公司进行横向比较，发现其存在负债水平过高、股权结构不合理等问题。由此提出相应的内、外部优化措施，一方面建议企业内部进行债务风险管理、构建多元化融资体系，另一方面呼吁政府进一步完善资本市场与相关的法律体系。

 

关键词 碧桂园；房地产上市公司；资本结构

 

目录

摘要

Abstract

1绪论-1

1.1研究背景及意义-1

1.1.1研究背景-1

1.1.2研究意义-1

1.2国内外研究动态-1

1.2.1国外研究综述-1

1.2.2国内研究综述-2

1.3研究内容与方法-3

1.3.1研究内容-3

1.3.2研究方法-3

2资本结构相关理论-4

2.1资本结构理论-5

2.1.1资本结构的概念-5

2.1.2理论基础-5

2.2资本结构优化理论-5

2.2.1资本结构优化-5

2.2.2资本结构优化的方法-5

3碧桂园资本结构的现状分析-7

3.1碧桂园公司基本概况-7

3.1.1 碧桂园简介-7

3.1.2 碧桂园经营情况-7

3.2碧桂园公司资本结构的纵向分析-8

3.2.1 碧桂园负债结构分析-8

3.2.2 碧桂园股权结构分析-10

3.2.3 资本构成分析-10

3.3碧桂园公司资本结构的横向分析-11

3.3.1数据来源-11

3.3.2碧桂园与其他房地产上市公司负债结构对比分析-11

3.3.3碧桂园与其他房地产上市公司股权结构对比分析-12

3.3.4碧桂园与其他房地产上市公司资本构成对比分析-12

4碧桂园资本结构存在的问题及原因分析-13

4.1碧桂园资本结构存在的问题-13

4.1.1负债水平过高-13

4.1.2间接筹资比例偏大-13

4.1.3公司营运资本不足-13

4.1.4股权结构不合理-14

4.2碧桂园资本结构存在问题的原因分析-14

4.2.1内部原因-14

4.2.2外部原因-15

5碧桂园资本结构的优化对策-17

5.1碧桂园资本结构内部优化措施-17

5.1.1进行债务风险管理-17

5.1.2降低股权集中程度-18

5.1.3构建公司多元化融资体系-18

5.2碧桂园资本结构外部优化措施-20

5.2.1进一步完善资本市场-20

5.2.2完善相关法律体系-20

结论-21

致谢-22

参考文献-23