摘要：随着市场竞争的日益激烈，财务杠杆对企业的投资能力、产品定价行为和经营业绩产生了重要的影响。研究表明，产品的竞争特性使得企业的财务行为趋于保守。因此，财务保守行为已成为一种普遍的现象。本文将以中房股份为例，着重研究房地产业的财务保守行为。首先，基于中房股份2012-2016年的年报数据，采用比率分析、图表分析等方法，从盈利能力、长期和短期偿债能力以及成长能力分析其财务保守行为；其次，结合万科等房地产公司解释中房股份资产负债率偏低的原因；最后对中房股份的发展状况作出总结并提供建议。

关键词:财务保守  中房股份  房地产行业 

目录

摘要

Abstract

一、问题的提出-2

二、中房财务保守行为特征-3

（一）企业简介-3

（二）财务保守企业的界定-3

（三）盈利能力分析-4

（四）偿债能力分析-6

（五）成长能力分析-10

（六）同行业对比分析-10

三、中房财务保守行为动因-13

（一）产品的市场竞争性-13

（二）房地产业的市场特性-15

（三）宏观调控政策的变化-16

（四）中房股份的战略-16

四、研究结论与建议-16

（一）主要结论-16

（二）研究建议-17

【参考文献】-19