【摘要】2005年以来，中国房地产市场出现了诸多问题，例如房价泡沫巨大、炒房现象盛行、保障性住房建设力度不足、房地产行业运作缺乏有效监管等。这些问题成为了我国经济和民生的不稳定因素，威胁到国民经济的持续与稳定发展。为有效解决上述问题，中央政府和有关部门先后颁布了一系列调控政策，以期在全国范围内对房地产市场进行宏观调控。但这些政策的执行情况以及执行效果却不尽人意。

在此基础上，笔者将中央政府和地方政府作为研究对象，从利益博弈的角度分析了中央与地方政府在房地产政策中的博弈行为并提出了相应的政策建议。

【关键词】中央政府 地方政府 房地产政策 博弈论

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

（一）课题研究意义-1

（二）课题研究内容-1

（三）课题研究方法-2

二、博弈论概述-2

（一）什么是博弈论-2

（二）博弈的分类-3

三、中央与地方政府在房地产政策中的对立统一关系-3

（一）中央与地方政府在房地产政策中存在利益的对立性-4

（二）中央与地方政府在房地产政策中存在利益的统一性-5

四、中央与地方政府在房地产政策中的博弈模型-7

（一）未引入惩罚机制的模型-7

（二）引入赏罚机制的模型-8

（三）模型的深入推演-9

（四）模型的分析结论-11

五、政策建议-11

参考文献-14