摘 要:随着老龄化给我国养老带来的影响，政府资金越来越不能提供所有老人的养老金，“以房养老”在2003年被引入我国后经过多位学者的研究，于2010年先后在四个试点城市进行试用，但是效果均不理想之后不了了之。本文旨在研究“以房养老”的借贷双方所面临的风险，在之前的研究成果的基础上建立相应的模型进行风险的预测。根据具体问题提出了相应的风险规避策略，从而为早日实现“以房养老”成为普及的养老模式提供了强有力的理论支持。使中国的老人过上安乐的晚年生活。

关键词:以房养老；贷方风险；借款方风险；趸领模型

目录

摘要

Abstract

一、引言1 

（一）研究背景及研究意义1

（二）国内外研究现状2

二. “以房养老”贷款机构面临的风险 .3

（一）长寿风险 .3

（二）房产价值波动风险4

（三）利率及国家政策调整风险5

三.“以房养老”借款人可能面临的风险.6

（一）资金流动性风险6

（二）借贷机构违约风险 6

（三）传统道德风险 .7

四. “以房养老”的风险预测模型7

（一）趸领模型理论基础 .7

（二）参数的确定 .8

（三）示例9

五. “以房养老”风险防范措施10

（一）贷款机构的风险规避方式10

（二）借款人风险规避方式11

六. 总结12

七．参考文献13