摘要：在我国城市化进程中，城市人口不断增加，由于土地资源及城市配套资源愈发宝贵，近些年来房地产价格不断攀升，越来越多的购房者更加青睐面积适度、结构合理、功能实用的小户型商品房。本文通过对小户型商品房的分析，结合宁波地区商品房市场的现状，通过具体楼盘的投资回报率分析了小户型商品房的投资价值。旨在为小户型商品房市场的发展提供一定的研究资料及理论基础。

关键词：小户型商品房；宁波；投资价值

目录

摘要

Abstract

一、研究背景及意义-1

二、文献综述-1

（一）小户型商品房的住宅设计-1

（二）小户型商品房的投资-2

（三）文献评述-2

三、小户型商品房概述-2

（一）什么是小户型商品房-3

（二）小户型商品房产生的必然性-3

1.从行业整体角度-3

2.从消费者角度-4

3.从开发商角度-4

（三）小户型商品房的消费群体-4

1.投资型需求者-4

2.自住型需求者-4

四、宁波市小户型商品房的发展现状-5

（一）宁波房地产市场供应基本情况-5

（二）宁波市房地产市场成交基本情况-7

（三）宁波市三区房地产供需、存量分析-8

（四）宁波市二手房市场基本情况-10

（五）小结-11

五、小户型投资价值的分析-11

(一)普通住宅中的小户型-12

1.一手房交易市场-12

2.二手房交易市场-15

3.租赁市场-17

（二）酒店式公寓产品-18

六、结论与讨论-20

七、结语-20

参考文献-22