摘要：众所周知，负债经营可以使企业减少税收支出以获取更多的利益；在进行内部管理时，负债经营可以使现有资源得到更好的配置，促进企业的发展和利益最大化。但不能忽略的是，负债经营本身存在着巨大财务风险。鉴于此，本文开展了对企业适度负债经营与财务风险控制的分析，论文以企业负债经营理论作为切入点，首先分析了负债经营存在的利与弊，然后以房地产行业为例分析了企业负债经营时营运资金情况以及引起的财务风险问题，最后提出几点房地产行业负债经营过程中财务风险的防范对策。

关键词：负债经营；适度负债；财务风险；房地产行业

目录

摘要

Abstract

一、绪论-1

（一）研究背景-1

（二）研究内容-1

（三）研究意义-1

二、负债经营概述及适度负债概念-2

（一）负债经营的定义-2

（二）负债经营的特点-2

（三）负债经营的影响-2

 (四）适度负债的概念-3

三、房地产行业负债经营的分析-4

（一）江苏阳光置业发展公司简介-4

（二）企业负债经营数据分析-4

（三）企业负债经营引起的问题分析-8

四、房地产行业适度负债经营对策-10

（一）确定企业合理的负债规模-10

（二）确定企业合理的负债结构-10

（三）适度负债的其它对策-10

五、结论-12

参考文献-13