摘要：随着当今社会经济的发展，通过财务分析来掌握企业的财务状况与经营状况就变得越来越重要。通过对企业的财务报表的分析，信息使用者都可以更好地了解企业的财务状况，企业经营管理者也能更好地对企业的生产经营管理进行指导。

本文从财务分析的概念开始，介绍企业财务分析的意义以及本文运用的综合财务分析方法杜邦分析。对万科和其所在的房地产行业做一个概括的描述，并选取万科近五年的财务数据，利用杜邦分析对万科股份有限公司的财务状况与经营成果进行综合的评价。综合评判万科的经营管理，指出其存在的问题，并给出自己见解。

关键词：财务分析；万科；杜邦分析

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

二、财务分析理论-2

（一）财务分析概念与意义-2

（二）财务分析方法2

三、万科股份有限公司财务分析-5

（一）企业概述-5

（二）房地产行业概况-6

（三）运用杜邦分析法分析万科财务数据-6

（四）房地产同业比较-14

（五）万科企业综合评价17

四、财务分析的局限及改进措20

（一）针对会计报表的局限性及改进措施20

（二）针对分析方法的局限性及改进措施20

（三）针对分析人员的局限性及改进措施-22

 参考文献-23