摘要: 这些年来，我国的市场经济以迅猛的速度发展着，投资数额大、风险程度高已成为众多房地产企业的特征，所以对于房地产企业来说，防范财务风险这一现实问题的解决已迫在眉睫。而且，一旦发生财务风险，将极大地加深财务风险对其管理水平的干扰程度，因此房地产企业需要逐步提高辨别和抵御企业财务风险的能力，使得企业的经管水准也得到相应的提升。

   本文通过研究并采取定量分析法、财务比率分析法等方式，对新梅置业有限公司2013-2016年的财务报表进行整理，结合分析其财务能力的结果，对当前上海新梅财务能力存在的问题及成因进行全面分析。最后，针对新梅置业有限公司的各项财务风险问题，提出相应的解决对策，以提高公司的财务风险防范能力。

关键词：中小型房地产；财务风险；识别；防范

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1研究目的与意义-1

1.1．1研究的目的-1

1.1.2研究的意义-1

1.2国内外关于该论题的研究现状和发展趋势-1

1.2.1国外研究现状-1

1.2.2国内研究现状-2

1.3研究方法-3

2新梅置业有限公司的财务风险现状及存在的问题-5

2.1新梅置业有限公司简介-5

2.2负债融资规模大-5

2.3财务状况不稳定，偿债能力弱-6

2.4存货运营效率不高-6

2.5应收账款波动幅度大-7

3新梅置业有限公司的财务风险成因分析-9

3.1融资模式单一，忽略企业债务结构的控制-9

3.2经营状况不佳，盈利能力弱-9

3.3存货管理水平低-9

3.4公司赊销账款过多-10

4新梅置业有限公司财务风险防范措施-11

4.1制定有效地融资方案，降低融资风险-11

4.2增强公司的盈利能力-11

4.3加强公司的存货管理-11

4.4加强公司应收账款的管理-12

结    论-13

参考文献-14

致    谢-15