摘要:本文以保利地产作为研究对象，采用了SWOT分析法对保利地产目前所具有的优势、不足、以及发展的机遇、外部威胁进行了探讨。通过进一步的研究发现，保利地产主要具有筹资成本高、内源筹资不足，筹资方式单一等方面的问题，深入剖析产生这些问题的原因，得到其主要原因有：保利地产融资创新意识不足、融资渠道单一、自我融资能力弱、风险管理体制不完善等问题。文章最后在充分考虑保利地产面临的外部因素及内部环境的前提下，提出保利地产应该加强企业筹资管理、调整负债规模、降低资产负债率、扩大内源性筹资、创新筹资方式、进行多元化筹资方式等措施。

关键词：保利地产；资产负债率；筹资方式

目录

摘要

Abstract

1 绪  论-1

1.1 选题目的与选题意义-1

1.1.1 选题目的-1

1.1.2 选题意义-1

1.2 国内研究现状及发展动向-1

1.2.1 国外研究现状-1

1.2.2 国内研究现状-2

1.2.3发展趋势-3

1.3 论文的主要内容、研究方法-3

1.3.1 主要内容-3

1.3.2 研究方法-3

2 保利地产筹资现状分析-5

2.1 保利地产基本情况-5

2.2 保利地产筹资的SWOT 分析-5

2.2.1 保利地产的整体SOWT分析-5

2.2.2行业内优势分析-7

2.3 保利地产财务状况分析-7

2.3.1资产结构-7

2.3.2 负债结构-9

2.3.3 所有者权益结构-9

3  保利地产筹资存在的问题-11

3.1负债规模大，资产负债率较高-11

3.2 筹资成本高、内源筹资缺乏-11

3. 3 筹资方式单一-12

4 保利地产集团出现筹资问题的原因-13

4.1 保利地产融资创新意识不足、融资渠道单一-13

4.2 保利地产自我融资能力不强-13

4.3 保利地产融资风险管理体制有待提高-13

5  加强保利地产集团筹资管理的对策-15

5.1 调整负债规模、降低资产负债率-15

5.2扩大内源筹资、降低筹资成本-15

5.3 创新筹资方式、促进筹资方式多元化-16

5.3.1 合作开发-16

5.3.2 企业并购-16

结  论-17

参考文献-18

致  谢-18