摘要:随着时代不断的发展和完善, 财务报表成为“商业语言”密不可分的一部分，它全面系统地反映出不同会计主体的各项经济往来，财务报表分析也引起更多不同利益相关者的关注和研究，起到了至关重要的作用。

本文先从财务报表以及财务报表分析的理论框架入手,了解了财务报表分析及其作用、财务报表分析的常用方法；从一个财务报表外部使用者的角度出发,以上市公司“万科集团”对外披露的财务报表和年度审计报告为分析对象,依据财务报表分析的相关理论,选取万科最近三年的财务报表,从房地产行业的角度对万科的基本情况分析,并逐次对万科的资产负债表、利润表、现金流量表进行趋势分析和结构分析,对相关财务指标进行了分析,分析公司真实的财务状况、经营成果和现金流量；根据上述战略分析和财务分析,综合评价该公司的经营管理,指出该公司存在的一些问题,并提出相应的建议,供经营管理者决策参考：同时可以帮助投资者正确作出相关的投资决策。

关键词：财务报表分析；万科集团；财务指标

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究意义和目的-1

1.1.1 研究目的-1

1.1.2 研究意义-1

1.2 国内外研究现状-1

1.2.1 国外研究现状-1

1.2.2 国内研究现状-1

1.2.3 发展趋势-1

2 财务报表分析的相关理论阐述-3

2.1 财务报表分析的理论概述-3

2.1.1 财务报表分析的内容及作用-3

2.3 财务报表分析基本方法-3

2.3.1 比率分析法-3

2.3.2 比较分析法-3

2.3.3 因素分析法-3

3 万科集团的财务报表分析及存在的问题-4

3.1 万科集团简介-4

3.2 万科集团财务报表分析-4

3.2.1 资产负债表分析-4

3.2.2 利润表分析-5

3.2.3 现金流量表分析-6

3.3 万科集团相关财务指标分析-7

3.3.1 偿债能力分析-7

3.3.2 营运能力分析-7

3.3 通过财务报表分析得出万科集团财务存在的问题-8

4 万科集团财务报表分析存在问题的对策建议-9

4.1 通过财务分析存货率上升问题提出建议-9

4.2 通过财务分析资产负债率升高问题提出建议-9

4.3 通过报表分析总资产周转率较低问题提出建议-10

4.4 通过分析资金紧缩问题提出建议-10

4.5 针对企业盈利能力较低问题提出建议-11

结  论-12

参考文献-13

致  谢-14