摘要:现代科技飞速发展，企业对成本核算的要求日益增加，如何才能使成本核算结果更加精确，这就迫使企业对原有成本核算方法做出调整，作业成本法就是在这样的背景下应运而生，它在企业成本核算和成本管理中起着举足轻重的作用，尤其对于在国民经济中起重要作用的房地产企业更是如此。房地产公司对ABC的应用，让管理层能够更好的准确分析成本信息，并能够减少对资源的浪费，对成本进行一个有效的控制，为管理层做决策提供更精确的成本信息，同时也完善了传统成本管理方法的不足之处。

文章的主要研究对象是房地产企业，并描述房作业成本法在地产企业中的应用，以及存在的问题和解决措施。旨在为房地产企业提高作业成本法的运用，提升成本管理水平建言献策。

关键词：房地产企业；作业成本法；成本管理

目录

摘要

ABSTRACT

1 绪论-1

1.1 选题目的与意义-1

1．1．1  选题目的-1

1．1．2  选题意义-1

1.2 国内外研究现状-2

1.2.1 国外研究现状-2

1.2.2 国内研究现状-3

1.3 研究的内容-4

1.3.1 主要内容-4

1.3.2 研究方法-4

2 作业成本法在房地产企业成本管理中存在的问题-5

2.1对作业成本法的理论了解不够-5

2.2相关人员在作业成本法运用存在问题-5

2.3作业成本法运用的环境存在问题-5

2.4作业成本法运用的技术存在问题-6

2.5作业成本法自身存在问题-6

3 作业成本法在房地产企业成本管理中存在问题的原因分析-7

3.1 观念原因-7

3.2 人员原因-7

3.3 其他原因-8

4作业成本法在房地产开发企业应用的对策建议-8

4.1重视作业成本法在房地产企业成本管理中的应用-8

4.1.1提高企业相关成员对作业成本法的认识-8

4.1.2完善作业成本法的管理咨询服务-9

4.1.3为作业成本法提供应用平台-9

4.2将绩效评估平衡计分卡与作业成本法相结合-9

4.3为作业成本法在房地产企业成本管理中的运用提供更多的路径-10

4.3.1实施成本预测和销售预测，提高作业成本法的应用技术-10

4.3.2分析成本动因，将作业成本法有效运用于成本管理之中-11

结    论-12

参考文献-14

致    谢-15